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湛江按揭房二次抵押贷款要求:
1.湛江房产证在手.大部分房产建筑装修贷款,抵押商品现房商务活动贷款,商住房屋经营贷款,集体住房大额消费贷款,小产权购房合同助学贷款等二次抵押贷款都是按揭房,因为按揭房的房产证很多都在业主手里,不是银行的.
2、房产有剩余价值,即房产估价七折后,减去抵押剩余未偿还部分仍有剩余价值.所以才会有二次抵押房产贷款额度.
3.如果选择做湛江银行二次房产抵押贷款,要求贷款人信用好,经济来源稳定,有还款的能力！
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房产抵押贷款办理步骤：
1、了解湛江贷款产品：房产贷款,汽车贷款,经济适用房产贷款,抵押二手现房创业贷款,全款房屋抵押生活支出贷款,抵押拆迁安置住宅应急贷款,抵押商住房本商务活动贷款等
2、提出需要的贷款业务（房产、汽车、黄金、其他资产等）.
3、本人带上湛江相关贷款业务资料提出贷款申请.
4、确定贷款金额和时间,进行公证（视情况要求）,签贷款合同.
5、等待（房产、汽车、黄金、其他资产等）下款.
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湛江个人房产抵押应急贷款,商住两用房子抵押大额消费贷款,自建房屋抵押创业贷款,公司住房经营贷款,企业购房合同抵押出国留学贷款等住宅证抵押借资注意事项：
1、湛江未还完住宅借资的住宅只能在同一家银行办理抵押,二次借资
2、住宅证抵押借资的借资利率比房贷偏高
3、湛江住宅证抵押借资对抵押住宅要求较高,面积在40平米以上
4、住宅借资用途限制较为严格
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